转按揭担保业务
房产卖方将已经抵押给银行的房产转让给买方时,根据买方或卖方的申请,由担保公司提供担保,银行向申请人发放赎楼贷款,用于清偿原银行按揭贷款,赎出《房地产证》,以便办理房产过户和买方按揭贷款的业务。
二手楼按揭贷款提前放款担保业务
房产卖方将未抵押的房产转让给买方时,根据买方的申请,由担保公司提供担保,银行向申请人提前发放按揭贷款,用于一次性支付完毕卖方的房款,然后办理过户和抵押登记手续的业务。
转贷担保业务
房产业主为增加贷款额度、延长还款期限、使房产免遭拍卖等原因,由担保公司提供担保,银行向其发放赎楼担保贷款,用于偿清原按揭/抵押贷款,赎出《房地产证》,继续在银行办理二手楼按揭/抵押贷款的业务。
一手楼楼花按揭担保业务
申请人通过担保公司担保向银行申请周转性贷款,用于向发展商一次性支付完房款,以获得一次性付款的折扣,待房地产证办出后再转换为银行按揭贷款的业务。
安居房上市贷款担保业务
在安居房经政府部门批准可以转换为商品房的过程中,由担保公司提供担保,银行向借款人发放担保贷款,用于提前还清尚在按揭过程中的按揭贷款、向政府部门补交地价及有关税费、个人经营性资金需要等,待办出红本《房地产证》并办理抵押登记给银行后,银行再将上述贷款转为房产按揭贷款或抵押贷款的业务。
拍卖房提前放款担保业务
买方通过竞买形式向拍卖行购买房地产,由担保公司提供担保,银行向竞得人(买方)提前发放按揭贷款,用于一次性支付完毕拍卖行的房款,然后过户后和抵押登记手续的业务
历史遗留问题房产抵押贷款业务
在历史遗留问题房产(包括私房和经营性房产)经政府部门批准可以转换为商品房的过程中,由担保公司提供担保,银行向借款人发放担保贷款,用于向政府部门补交地价及有关税费、个人经营性资金需要等,待办出红本《房地产证》并办理抵押登记给银行后,银行再将上述贷款转为房产按揭贷款或抵押贷款的业务。
军产房贷款担保业务
申请人通过担保公司担保向银行申请按揭贷款用于购买军产房的业务。
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